Hình ảnh giúp hiểu rõ bài viết
Hai luồng quan điểm tại Quốc hội
Các chuyên gia Hàn Quốc ngày 3/6 đưa ra những đánh giá trái chiều tại phiên điều trần của Ủy ban Kế hoạch, Tài chính và Kinh tế thuộc Quốc hội về đề xuất cải cách thuế bất động sản của chính phủ.
Điểm cốt lõi của đề xuất là chuyển tiêu chí đánh thuế từ số lượng nhà sở hữu sang giá trị nhà và việc chủ sở hữu có thực sự cư trú tại đó hay không. Những người ủng hộ cho rằng hướng đi này phản ánh sát hơn khả năng nộp thuế và mục tiêu ổn định chỗ ở. Trong khi đó, phe phản đối cảnh báo gánh nặng có thể dồn vào những chủ nhà không trực tiếp sinh sống tại bất động sản, làm nảy sinh tranh cãi về nguyên tắc công bằng.
Cùng ngày, ủy ban cũng tổ chức phiên điều trần về dự luật thành lập và vận hành Quỹ Ứng phó Tương lai. Cuộc họp do Chủ nhiệm ủy ban Cho Seung-rae điều hành.
Ủng hộ định hướng nhưng đề nghị triển khai từng bước
Giáo sư Kang Sung-hoon thuộc Đại học Hanyang nhận định đề xuất mới coi trọng giá trị căn nhà và tình trạng cư trú thực tế hơn số lượng nhà. Theo ông, cách tiếp cận này có thể phản ánh phù hợp hơn khả năng chịu thuế của người dân, đồng thời tính đến mục tiêu ổn định nhà ở.
Tuy nhiên, ông Kang lưu ý một phần thuế sở hữu có thể được chuyển sang người thuê thông qua giá thuê, đồng thời ảnh hưởng đến cơ cấu giữa hình thức thuê đặt cọc dài hạn jeonse và thuê trả tiền hằng tháng. Vì vậy, chính sách cần được điều chỉnh để duy trì tính công bằng và khả năng dự báo.
Ông Oh Jong-hyun, lãnh đạo Viện Tài chính và Thuế Hàn Quốc, cho rằng hệ thống hiện hành có thể khiến những căn nhà cùng giá trị chịu mức thuế khác nhau chỉ vì số lượng bất động sản mà chủ nhà nắm giữ. Ông đồng tình với định hướng khắc phục bất cập này, nhưng đề xuất triển khai theo từng giai đoạn, theo dõi biến động giá thuê và lượng giao dịch để kịp thời bổ sung chính sách. Theo ông, thị trường nhà ở còn chịu tác động của nguồn cung và điều kiện tài chính.
Lo ngại đánh thuế mang tính trừng phạt
Chủ tịch Hiệp hội Tài chính công Hàn Quốc Kim Woo-cheol cho rằng khó có thể coi đề xuất trên là một cuộc cải cách vì công bằng thuế. Ông chỉ trích việc tăng mạnh nghĩa vụ thuế đối với chủ nhà không cư trú là thay đổi lớn nhưng chưa có kết quả nghiên cứu hoặc quá trình tham vấn chính sách tương xứng.
Ông Kim lập luận rằng với cùng một căn nhà, lợi ích tài sản không thay đổi dù chủ sở hữu có trực tiếp sinh sống hay không. Việc chính phủ phải đưa ra ngoại lệ cho các trường hợp chuyển công tác, học tập hoặc điều dưỡng cũng cho thấy tình trạng cư trú không đủ để xác định khả năng nộp thuế.
Ông Kim In-man, Giám đốc Viện Nghiên cứu Kinh tế Bất động sản, phản đối gay gắt đề xuất và đặt câu hỏi về sự cần thiết phải thu thêm 2.000-3.000 tỷ won từ thuế bất động sản tổng hợp trong bối cảnh nguồn thu vượt dự toán được cho là khoảng 60.000 tỷ won năm nay và 100.000 tỷ won vào năm tới.
Ông cũng cảnh báo nguồn cung nhà cho thuê theo hình thức jeonse đang giảm, trong khi tiền thuê hằng tháng tăng mạnh. Theo ông, nếu tăng thuế sở hữu, Hàn Quốc cần giảm thuế mua và thuế chuyển nhượng để khuyến khích chủ nhà đưa bất động sản ra thị trường.
Tranh cãi về phát biểu liên quan trái phiếu chính phủ
Tại cuộc họp, nghị sĩ Park Soo-young của đảng Quyền lực Nhân dân đối lập cũng chất vấn Bộ trưởng phụ trách Kế hoạch và Ngân sách Park Hong-keun về phát biểu của Tổng thống Lee Jae-myung. Trong bài phát biểu trước Quốc hội ngày 2/6, ông Lee nói mức tăng ròng của trái phiếu chính phủ gần như không có.
Ông Park Soo-young nêu con số tăng ròng dự kiến trong năm tới là 96.300 tỷ won và yêu cầu làm rõ liệu tổng thống phát biểu sai hay nhận báo cáo không chính xác. Bộ trưởng Park Hong-keun đáp rằng mức tăng ròng đã giảm khoảng 12.000 tỷ won so với năm nay. Ông cho biết đã hiểu phát biểu của tổng thống theo nghĩa này và cho rằng quan điểm của hai bên không khác nhau.
Nhận xét
Đăng nhận xét