Hình ảnh giúp hiểu rõ bài viết
Chính phủ Hàn Quốc dự kiến chuyển sang hệ thống hỗ trợ nhà ở phù hợp hơn với từng giai đoạn cuộc đời và điều kiện địa phương trong 5 năm tới. Mục tiêu đến năm 2030 là cung cấp 1,19 triệu căn nhà chính sách, trong đó 920.000 căn nằm tại vùng thủ đô.
Mở rộng nhà cho thuê và nhà bán thuộc khu vực công
Theo kế hoạch ổn định nhà ở của Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc, số nhà cho thuê công dài hạn sẽ tăng lên 2,5 triệu căn vào năm 2030, chiếm hơn 10% tổng quỹ nhà ở.
Khoảng 243.000 căn nhà bán thuộc khu vực công sẽ được xây dựng tại các đô thị mới thế hệ thứ ba và những khu vực khác; riêng vùng thủ đô có 211.000 căn. Chính phủ cũng dự kiến áp dụng các mô hình giúp giảm gánh nặng tài chính, như mua nhà bằng hình thức tích lũy dần phần sở hữu hoặc chia sẻ lợi nhuận.
Một loại hình nhà cho thuê tư nhân có thời hạn từ 20 năm trở lên sẽ được thiết lập. Sản phẩm vay mua nhà kỳ hạn 20 năm, có bảo lãnh của Tổng công ty Bảo lãnh nhà ở và đô thị Hàn Quốc, dự kiến ra mắt trong nửa cuối năm nay.
Hàn Quốc đồng thời sẽ phát triển 190.000 căn nhà cho thuê công theo mô hình phổ thông mới, gồm 171.000 căn xây mới và 18.000 căn mua lại. Mô hình này hướng tới chất lượng tốt hơn, chi phí thấp hơn, hỗ trợ điều kiện kết hôn, sinh con và tạo môi trường cư trú có nhiều nhóm thu nhập.
Hỗ trợ theo từng nhóm dân cư
Đến năm 2030, thanh niên dự kiến được phân bổ khoảng 240.000 căn nhà chính sách. Các loại hình gồm ký túc xá, nhà ở chia sẻ dành cho người trẻ, officetel và căn hộ được khu vực công mua lại sau khi xây mới. Cơ hội vào nhà cho thuê công và chương trình hỗ trợ tiền thuê hằng tháng cũng sẽ được mở rộng.
Khoảng 330.000 căn được dành cho các cặp vợ chồng mới cưới và gia đình nuôi con. Chính phủ sẽ tăng nhà ở chuyên biệt cho việc chăm sóc trẻ, đồng thời hỗ trợ gia đình chuyển sang căn rộng hơn khi số thành viên tăng.
Đối với người cao tuổi, kế hoạch đặt mục tiêu cung cấp 50.000 căn, trong đó có nhà ở kết hợp phúc lợi. Các mô hình lưu trú cho người cao tuổi và làng hưu trí sẽ được mở rộng. Nhà ở hiện hữu có thể được hỗ trợ cải tạo như loại bỏ bậc cửa, lắp tay vịn an toàn và kết nối với dịch vụ chăm sóc tổng hợp.
Giảm thủ tục, cải thiện điều kiện cư trú
Nhà cho thuê công xây mới sẽ tập trung tại khu vực gần ga tàu và trung tâm đô thị, đồng thời tăng tỷ lệ căn hộ cỡ trung. Nhà diện tích nhỏ được áp dụng thiết kế mở rộng không gian; các khu nhà cho thuê xuống cấp sẽ được tái thiết, sửa chữa hoặc nâng cấp cơ sở vật chất.
Chính phủ dự kiến xây dựng hệ thống danh sách chờ tích hợp, cho phép người dân tìm kiếm nhiều dự án nhà ở, đồng thời đơn giản hóa điều kiện và thủ tục đăng ký. Việc xét tư cách sẽ tính đến cả thu nhập và tài sản.
Phạm vi thụ hưởng và mức trợ cấp nhà ở cũng sẽ tăng. Người đang sống trong phòng trọ chật hẹp hoặc goshiwon — dạng phòng ở siêu nhỏ phổ biến tại Hàn Quốc — sẽ được hỗ trợ chuyển đến nhà cho thuê công có điều kiện tốt hơn. Các dự án chỉnh trang khu nhà trọ nghèo tại Yeongdeungpo, Dongja-dong ở Seoul và thành phố Daejeon sẽ được đẩy nhanh.
Các cơ quan liên quan sẽ phối hợp dữ liệu và trí tuệ nhân tạo để xác định nhóm dễ tổn thương. Nhân viên phúc lợi nhà ở cũng được bố trí tại toàn bộ khu nhà cho thuê vĩnh viễn để tư vấn trực tiếp cho cư dân.
Lộ trình thực hiện và phòng ngừa lừa đảo tiền thuê nhà
Các chính sách tăng nguồn cung đang được triển khai thông qua cả khu vực công và tư nhân, nối tiếp các biện pháp công bố từ gói ngày 7/9 đến gói ngày 13/8 gần đây. Chương trình phúc lợi nhà ở sẽ kéo dài 5 năm, còn các mục tiêu chính về nhà chính sách và nhà cho thuê công dài hạn được ấn định đến năm 2030.
Ứng dụng Ansim Jeonse, công cụ hỗ trợ người thuê nhà kiểm tra thông tin nhằm phòng tránh lừa đảo trong hình thức thuê đặt cọc lớn đặc trưng tại Hàn Quốc, dự kiến bổ sung dịch vụ chẩn đoán rủi ro trong nửa cuối năm nay. Chính phủ cũng muốn thống nhất đầu mối hỗ trợ tại các trung tâm phúc lợi nhà ở địa phương và thúc đẩy thành lập trung tâm ở tất cả chính quyền địa phương.
Hai loại nhà cho thuê công không trùng nhau
Theo giải thích của Chính phủ Hàn Quốc, nhà cho thuê công tích hợp và nhà cho thuê công phổ thông là hai loại hình riêng. Loại tích hợp tiếp tục tập trung vào nhóm dễ tổn thương, trong khi loại phổ thông được bổ sung để mở rộng hỗ trợ tới tầng lớp trung lưu, với phạm vi thu nhập dự kiến tới nhóm phân vị thứ tư.
Ngân sách chi tiết chưa được chốt. Cơ quan chức năng đang xem xét bảo đảm quy mô đầu tư và ngân sách cho năm tới ở mức trên 30.000 tỷ won; nhu cầu vốn và nguồn tài chính cho từng năm sẽ được công bố sau.
Nhận xét
Đăng nhận xét