Hình ảnh giúp hiểu rõ bài viết
Chính phủ Hàn Quốc sẽ chuyển sang mô hình hỗ trợ nhà ở theo từng giai đoạn cuộc đời và điều kiện của mỗi địa phương trong 5 năm tới. Theo kế hoạch ổn định nhà ở của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc, nước này đặt mục tiêu cung cấp 1,19 triệu căn nhà ở công đến năm 2030, trong đó 920.000 căn nằm tại khu vực thủ đô.
Mở rộng nhà cho thuê và nhà bán thuộc khu vực công
Hàn Quốc dự kiến nâng tổng số nhà cho thuê công dài hạn lên 2,5 triệu căn vào năm 2030, chiếm hơn 10% tổng quỹ nhà ở. Khoảng 243.000 căn nhà bán thuộc khu vực công sẽ được xây dựng tại các đô thị mới thế hệ thứ ba và những khu vực khác, riêng vùng thủ đô có 211.000 căn.
Các mô hình mua nhà phù hợp khả năng chi trả cũng sẽ được triển khai, gồm hình thức tích lũy dần phần sở hữu và chia sẻ lợi nhuận. Chính phủ đồng thời dự kiến bổ sung loại hình nhà cho thuê tư nhân có thời hạn từ 20 năm, cùng sản phẩm vay mua nhà kỳ hạn 20 năm được Tổng công ty Bảo lãnh Nhà ở và Đô thị bảo lãnh, dự kiến ra mắt trong nửa cuối năm.
Một loại hình nhà cho thuê công phổ thông mới sẽ được xây dựng theo hướng nâng chất lượng, giảm gánh nặng chi phí, tạo điều kiện cho kết hôn, sinh con và thúc đẩy sự hòa trộn giữa các nhóm thu nhập. Đến năm 2030, Hàn Quốc dự kiến cung cấp 190.000 căn thuộc nhóm này, gồm 171.000 căn xây mới và 18.000 căn mua lại từ thị trường.
Hỗ trợ theo từng nhóm dân cư
Khoảng 240.000 căn nhà ở công sẽ dành cho người trẻ đến năm 2030. Sinh viên, người đang tìm việc và các nhóm thanh niên khác có thể tiếp cận ký túc xá Happy Dormitory, nhà ở chia sẻ, officetel và căn hộ mới do khu vực công mua lại. Cơ hội thuê nhà công và hỗ trợ tiền thuê hằng tháng cũng sẽ được mở rộng.
Khoảng 330.000 căn được dành cho các cặp vợ chồng mới cưới và gia đình nuôi con. Nhà ở chuyên biệt, thuận tiện cho việc chăm sóc trẻ sẽ được tăng thêm; các gia đình có thêm thành viên cũng được hỗ trợ chuyển sang căn hộ rộng hơn.
Đối với người cao tuổi, kế hoạch gồm 50.000 căn nhà phúc lợi và mở rộng lựa chọn thông qua mô hình Silver Stay cùng các làng dành cho người nghỉ hưu. Nhà ở hiện hữu có thể được hỗ trợ cải tạo như loại bỏ bậc cửa, lắp tay vịn an toàn và kết nối với dịch vụ chăm sóc tổng hợp.
Cải thiện điều kiện tiếp cận nhà ở
Nhà cho thuê công xây mới sẽ tập trung quanh các ga giao thông và khu vực trung tâm đô thị, đồng thời tăng tỷ lệ căn hộ diện tích trung bình. Nhà nhỏ được áp dụng thiết kế mở rộng không gian; các khu nhà cho thuê xuống cấp sẽ được tái thiết, sửa chữa hoặc nâng cấp tiện ích.
Chính phủ Hàn Quốc cũng sẽ đơn giản hóa điều kiện và thủ tục vào ở, xây dựng hệ thống danh sách chờ tích hợp để người dân tìm kiếm nhiều dự án. Tiêu chuẩn xét duyệt dự kiến đánh giá đồng thời thu nhập và tài sản.
Trợ cấp nhà ở sẽ được mở rộng cả về đối tượng lẫn mức hỗ trợ. Người sống trong phòng trọ chật hẹp kiểu jjokbang hoặc gosiwon sẽ được hỗ trợ chuyển tới nhà công có điều kiện tốt hơn. Việc chỉnh trang các khu nhà siêu nhỏ tại Yeongdeungpo, Dongja-dong ở Seoul và thành phố Daejeon cũng được đẩy nhanh.
Các cơ quan chức năng dự kiến phối hợp dữ liệu và ứng dụng trí tuệ nhân tạo để phát hiện nhóm dễ bị tổn thương. Nhân viên phúc lợi nhà ở sẽ được bố trí tại toàn bộ khu nhà cho thuê vĩnh viễn nhằm cung cấp tư vấn sát nhu cầu cư dân.
Lộ trình thực hiện và dịch vụ mới
Các chính sách tăng nguồn cung đang được thúc đẩy thông qua cả khu vực công và tư nhân, nối tiếp các gói biện pháp về nhà ở đã công bố. Chương trình phúc lợi nhà ở được triển khai trong 5 năm tới, còn các mục tiêu lớn về nhà ở công và nhà cho thuê công dài hạn tập trung vào mốc năm 2030.
Ứng dụng Ansim Jeonse, công cụ hỗ trợ phòng ngừa lừa đảo trong giao dịch thuê nhà đặt cọc lớn tại Hàn Quốc, dự kiến bổ sung dịch vụ chẩn đoán rủi ro trong nửa cuối năm. Các đầu mối hỗ trợ tại địa phương sẽ được thống nhất về trung tâm phúc lợi nhà ở, với mục tiêu sớm thiết lập tại mọi chính quyền địa phương.
Chính phủ cho biết nhà cho thuê công tích hợp và nhà cho thuê công phổ thông là hai loại hình riêng biệt. Loại tích hợp tiếp tục tập trung vào nhóm dễ bị tổn thương, trong khi loại phổ thông mới hướng tới phạm vi thu nhập rộng hơn, bao gồm một bộ phận tầng lớp trung lưu.
Về nguồn lực, Hàn Quốc đang xem xét phương án bảo đảm hơn 30.000 tỷ won cho đầu tư và ngân sách năm tới. Chi tiết kinh phí từng năm và nguồn tài chính sẽ được cơ quan phụ trách chính sách phúc lợi nhà ở công bố sau.
Nhận xét
Đăng nhận xét